Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1817 Frederiksberg C

Carl Bernhards Vej 13B, st. 2

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1817). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1970
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
4091 m²
Bebygget areal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1817 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.030 kr/m².3.622.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 66.569 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 1817-snit 82.957 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.846.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden jul. 2016
292k1,4M2,4M3,5M4,6M199419992002200620092013201620192022202514. jul. 20161.600.000 kr.17. aug. 20172.295.000 kr.14. jul. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat3.846.135 kr.Markedet · 1994320.025 kr.Markedet · 1995291.975 kr.Markedet · 1996309.825 kr.Markedet · 1999362.865 kr.Markedet · 2000846.906 kr.Markedet · 2001792.642 kr.Markedet · 20021.287.546 kr.Markedet · 2003949.569 kr.Markedet · 20051.222.776 kr.Markedet · 20061.444.983 kr.Markedet · 20071.459.416 kr.Markedet · 20081.199.979 kr.Markedet · 2009809.676 kr.Markedet · 2010840.021 kr.Markedet · 20121.414.383 kr.Markedet · 20131.765.365 kr.Markedet · 20141.832.634 kr.Markedet · 20151.777.758 kr.Markedet · 20162.630.529 kr.Markedet · 20171.400.001 kr.Markedet · 20182.174.997 kr.Markedet · 20192.087.226 kr.Markedet · 20202.455.956 kr.Markedet · 20212.446.470 kr.Markedet · 20222.762.517 kr.Markedet · 20232.311.677 kr.Markedet · 20242.699.991 kr.Markedet · 20253.548.376 kr.Markedet · 20264.021.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1817 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1817 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
17. aug. 2017 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.846.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Bernhards Vej 13B, 3. 50
1817 Frederiksberg C		51 m²0 m25-08-20264.795.000 kr.94.020 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 2. 37
1817 Frederiksberg C		51 m²0 m23-08-20264.400.000 kr.86.275 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 5
1817 Frederiksberg C		51 m²0 m03-07-20253.470.000 kr.68.039 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 3
1817 Frederiksberg C		51 m²0 m11-06-20253.500.000 kr.68.627 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 1. 18
1817 Frederiksberg C		51 m²0 m09-06-20253.725.000 kr.73.039 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 6
1817 Frederiksberg C		51 m²0 m03-05-20253.270.000 kr.64.118 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 1. 17
1817 Frederiksberg C		51 m²0 m25-02-20253.415.000 kr.66.961 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 1. 23
1817 Frederiksberg C		51 m²0 m28-01-20253.520.000 kr.69.020 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 1. 19
1817 Frederiksberg C		51 m²0 m31-01-20242.700.000 kr.52.941 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13C, st. 12
1817 Frederiksberg C		51 m²64 m13-07-20253.430.000 kr.67.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1817

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden