Carl Bernhards Vej 3, 3. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1891. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1817). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1891
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1892 m²
Bebygget areal: 530 m²
Erhvervsareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1817 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.196 kr/m².7.597.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 66.569 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 1817-snit 82.957 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.183.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,11 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1817 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1817 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.183.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte3.745.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Bernhards Vej 3, 1. th 1817 Frederiksberg C	86 m²	0 m	24-06-2025	7.161.000 kr.	83.267 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, st. tv 1817 Frederiksberg C	86 m²	0 m	13-11-2023	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13C, 4. 75 1817 Frederiksberg C	90 m²	76 m	04-06-2026	7.258.000 kr.	80.644 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 5. 78 1817 Frederiksberg C	70 m²	135 m	28-07-2025	6.990.000 kr.	99.857 kr./m²
Carl Bernhards Vej 15, 4. th 1817 Frederiksberg C	114 m²	157 m	20-02-2025	7.995.000 kr.	70.132 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, 3. tv 1817 Frederiksberg C	116 m²	0 m	31-05-2026	11.495.000 kr.	99.095 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13, 4. th 1817 Frederiksberg C	117 m²	126 m	17-06-2026	10.500.000 kr.	89.744 kr./m²
Carl Bernhards Vej 15, kl. 3 1817 Frederiksberg C	119 m²	157 m	26-08-2026	6.195.000 kr.	52.059 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13, st. th 1817 Frederiksberg C	123 m²	126 m	12-01-2026	9.700.000 kr.	78.862 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13C, st. 12 1817 Frederiksberg C	51 m²	76 m	13-07-2025	3.430.000 kr.	67.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1817

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu