Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1817). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1891
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
1892 m²
Bebygget areal
530 m²
Erhvervsareal
159 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.651.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1817 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.508 kr/m².7.836.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 66.765 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1817-snit 88.106 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.137.475 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-29,21 pct. siden sep. 2014
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1817 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1817 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
11.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.137.475 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026majSolgt, alm. frit salg11.495.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1891Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Carl Bernhards Vej 13, 4. th 1817 Frederiksberg C
117 m²
126 m
17-06-2026
10.500.000 kr.
89.744 kr./m²
Carl Bernhards Vej 15, 4. th 1817 Frederiksberg C
114 m²
157 m
20-02-2025
7.995.000 kr.
70.132 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13, st. th 1817 Frederiksberg C
123 m²
126 m
12-01-2026
9.700.000 kr.
78.862 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13C, 4. 75 1817 Frederiksberg C
90 m²
76 m
04-06-2026
7.258.000 kr.
80.644 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, 1. th 1817 Frederiksberg C
86 m²
0 m
24-06-2025
7.161.000 kr.
83.267 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, st. tv 1817 Frederiksberg C
86 m²
0 m
13-11-2023
5.250.000 kr.
61.047 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 5. 78 1817 Frederiksberg C
70 m²
135 m
28-07-2025
6.990.000 kr.
99.857 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1817
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
