Carl Blochs Alle 1, 2.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1927
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 2369 m²
Bebygget areal: 474 m²
Erhvervsareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.803 kr/m².3.295.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 33.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.236.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,40 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 67A, 3. 2 2860 Søborg	86 m²	242 m	15-10-2024	3.295.000 kr.	38.314 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. tv 2860 Søborg	78 m²	321 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	37.244 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. th 2860 Søborg	78 m²	321 m	02-02-2025	2.880.000 kr.	36.923 kr./m²
Gladsaxevej 59, 1. tv 2860 Søborg	84 m²	718 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 9A, st. tv 2860 Søborg	77 m²	337 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Kiplings Alle 48, 1. th 2860 Søborg	87 m²	629 m	08-10-2025	5.601.000 kr.	64.379 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 2. tv 2860 Søborg	79 m²	737 m	02-02-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 1. tv 2860 Søborg	79 m²	737 m	19-09-2024	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Runebergs Alle 53, 1. tv 2860 Søborg	89 m²	613 m	21-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Gladsaxevej 105, 2. 6 2860 Søborg	89 m²	649 m	05-06-2024	2.945.000 kr.	33.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu