Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Carl Blochs Alle 14

Villa · 164 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.789 kr/m².9.606.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.579.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,06 pct. siden dec. 2025
250k3,0M5,7M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202510.600.000 kr.I dag · vores estimat8.579.510 kr.Markedet · 19921.339.388 kr.Markedet · 1993776.540 kr.Markedet · 19941.256.076 kr.Markedet · 19951.203.104 kr.Markedet · 19961.686.904 kr.Markedet · 19971.766.444 kr.Markedet · 19981.972.920 kr.Markedet · 19991.945.532 kr.Markedet · 20002.574.144 kr.Markedet · 20011.792.520 kr.Markedet · 20022.182.348 kr.Markedet · 20032.515.432 kr.Markedet · 20042.580.376 kr.Markedet · 20052.501.492 kr.Markedet · 20064.063.100 kr.Markedet · 20073.587.992 kr.Markedet · 20084.043.092 kr.Markedet · 20093.367.904 kr.Markedet · 20103.186.028 kr.Markedet · 20113.500.580 kr.Markedet · 20123.564.048 kr.Markedet · 20133.407.756 kr.Markedet · 20143.846.292 kr.Markedet · 20154.398.644 kr.Markedet · 20165.202.080 kr.Markedet · 20174.298.112 kr.Markedet · 20184.890.808 kr.Markedet · 20194.809.300 kr.Markedet · 20206.172.796 kr.Markedet · 20216.150.000 kr.Markedet · 20227.381.804 kr.Markedet · 20237.017.560 kr.Markedet · 20247.523.500 kr.Markedet · 20257.562.532 kr.Markedet · 20269.083.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.579.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelm Bergsøes Alle 11
2860 Søborg		168 m²85 m24-10-202410.250.000 kr.61.012 kr./m²
Aakjærs Alle 16
2860 Søborg		167 m²397 m02-05-202510.250.000 kr.61.377 kr./m²
Tolstojs Alle 31
2860 Søborg		165 m²510 m01-12-20236.450.000 kr.39.091 kr./m²
Runebergs Alle 15
2860 Søborg		168 m²392 m29-08-202410.700.000 kr.63.690 kr./m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²551 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Niels Finsens Alle 20
2860 Søborg		156 m²298 m11-12-202511.450.000 kr.73.397 kr./m²
Aakjærs Alle 30
2860 Søborg		160 m²503 m15-09-202611.500.000 kr.71.875 kr./m²
Runebergs Alle 50
2860 Søborg		163 m²715 m27-01-20246.450.000 kr.39.571 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1
2860 Søborg		154 m²333 m03-11-20248.400.000 kr.54.545 kr./m²
Aakjærs Alle 34B
2860 Søborg		171 m²541 m27-10-202512.012.000 kr.70.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden