Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Carl Blochs Alle 15, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.785.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.549 kr/m².4.246.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 33.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.472 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.075.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,08 pct. siden apr. 2026
395k1,9M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20266.350.000 kr.I dag · vores estimat5.075.130 kr.Markedet · 1992571.144 kr.Markedet · 1993394.940 kr.Markedet · 1994688.156 kr.Markedet · 1995666.204 kr.Markedet · 1996623.966 kr.Markedet · 1997714.322 kr.Markedet · 1998714.714 kr.Markedet · 1999968.436 kr.Markedet · 20001.039.486 kr.Markedet · 20011.312.024 kr.Markedet · 20021.484.406 kr.Markedet · 20031.494.500 kr.Markedet · 20041.680.014 kr.Markedet · 20051.777.720 kr.Markedet · 20062.362.094 kr.Markedet · 20072.565.052 kr.Markedet · 20082.183.342 kr.Markedet · 20091.582.602 kr.Markedet · 20101.787.618 kr.Markedet · 20111.761.844 kr.Markedet · 20121.505.378 kr.Markedet · 20131.463.630 kr.Markedet · 20141.470.000 kr.Markedet · 20152.215.192 kr.Markedet · 20162.446.864 kr.Markedet · 20172.610.328 kr.Markedet · 20182.877.770 kr.Markedet · 20192.884.140 kr.Markedet · 20203.056.424 kr.Markedet · 20213.198.328 kr.Markedet · 20223.536.624 kr.Markedet · 20233.185.000 kr.Markedet · 20243.171.182 kr.Markedet · 20253.500.266 kr.Markedet · 20264.105.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.075.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte6.350.000 kr.
  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2009jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelm Bergsøes Alle 26, 1.
2860 Søborg		97 m²167 m23-10-20245.150.000 kr.53.093 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 26, st.
2860 Søborg		97 m²167 m23-10-20245.150.000 kr.53.093 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, 1.
2860 Søborg		99 m²283 m15-08-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, st.
2860 Søborg		99 m²283 m06-01-20243.217.000 kr.32.495 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th
2860 Søborg		100 m²598 m26-01-20255.300.000 kr.53.000 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 95, st. th
2860 Søborg		100 m²679 m14-07-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 3. th
2860 Søborg		99 m²837 m26-03-20243.495.000 kr.35.303 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv
2860 Søborg		104 m²435 m28-10-20254.375.000 kr.42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv
2860 Søborg		104 m²435 m25-06-20254.381.000 kr.42.125 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. th
2860 Søborg		100 m²763 m14-11-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden