Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Carl Klitgaards Vej 35, 4. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
11022 m²
Bebygget areal
2177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.294 kr/m².3.673.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 36.404 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²+59,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.289.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden aug. 2016
233k991k1,7M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20161.900.000 kr.30. nov. 20171.900.000 kr.31. jan. 20202.630.000 kr.31. aug. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.289.826 kr.Markedet · 1992441.057 kr.Markedet · 1993233.366 kr.Markedet · 1994338.910 kr.Markedet · 1995348.153 kr.Markedet · 1996334.486 kr.Markedet · 1997805.800 kr.Markedet · 1998684.614 kr.Markedet · 1999502.756 kr.Markedet · 2000474.000 kr.Markedet · 2001577.253 kr.Markedet · 2002611.776 kr.Markedet · 2003630.973 kr.Markedet · 2004878.796 kr.Markedet · 2005302.649 kr.Markedet · 2006686.194 kr.Markedet · 2007851.225 kr.Markedet · 20081.142.972 kr.Markedet · 2009643.297 kr.Markedet · 2010882.904 kr.Markedet · 2011788.815 kr.Markedet · 2012749.157 kr.Markedet · 20131.032.609 kr.Markedet · 2014825.076 kr.Markedet · 20151.165.250 kr.Markedet · 20161.640.593 kr.Markedet · 20171.573.996 kr.Markedet · 20181.330.992 kr.Markedet · 20191.481.250 kr.Markedet · 20201.314.481 kr.Markedet · 20211.924.282 kr.Markedet · 20222.152.908 kr.Markedet · 20231.307.371 kr.Markedet · 20241.264.000 kr.Markedet · 20251.689.968 kr.Markedet · 20261.343.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.289.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • Bygget
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.900.000 kr.
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Klitgaards Vej 23, 2. th
9400 Nørresundby		99 m²66 m09-04-20243.795.000 kr.38.333 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 33, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²18 m13-01-20263.875.000 kr.35.550 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, st. th
9400 Nørresundby		109 m²43 m10-06-20253.700.000 kr.33.945 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, 4. th
9400 Nørresundby		109 m²43 m24-11-20244.525.000 kr.41.514 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, 1. tv
9400 Nørresundby		132 m²43 m05-08-20244.945.000 kr.37.462 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 15, 1. th
9400 Nørresundby		137 m²108 m22-09-20245.995.000 kr.43.759 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv
9400 Nørresundby		152 m²98 m10-11-20255.075.000 kr.33.388 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²135 m04-09-20261.675.000 kr.20.679 kr./m²
Lindholmsvej 41, st.
9400 Nørresundby		79 m²597 m22-08-20241.400.000 kr.17.722 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 22
9400 Nørresundby		85 m²111 m24-06-20241.750.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden