Carl Langes Vej 59

Villa · 139 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 461 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.297 kr/m².10.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 54.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.783.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,51 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.783.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	583 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	208 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	93 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	251 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	233 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	313 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	234 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	390 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	110 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Skyggelundsvej 19 2500 Valby	140 m²	658 m	29-08-2024	10.600.000 kr.	75.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu