Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Carl Langes Vej 68

Villa · 75 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 532 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.020 kr/m².6.166.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 54.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.155.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden okt. 2020
394k1,8M3,3M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20205.100.000 kr.I dag · vores estimat5.155.322 kr.Markedet · 1992541.350 kr.Markedet · 1993495.750 kr.Markedet · 1994505.725 kr.Markedet · 1995680.850 kr.Markedet · 1996866.175 kr.Markedet · 1997713.625 kr.Markedet · 1998708.900 kr.Markedet · 1999931.425 kr.Markedet · 2000995.550 kr.Markedet · 20011.268.400 kr.Markedet · 20021.161.975 kr.Markedet · 20031.170.975 kr.Markedet · 20041.370.550 kr.Markedet · 20051.773.825 kr.Markedet · 20061.890.375 kr.Markedet · 20072.112.150 kr.Markedet · 20081.875.000 kr.Markedet · 20091.448.475 kr.Markedet · 20102.007.600 kr.Markedet · 20111.723.275 kr.Markedet · 20121.778.850 kr.Markedet · 20132.165.775 kr.Markedet · 20142.195.100 kr.Markedet · 20152.055.975 kr.Markedet · 20162.491.275 kr.Markedet · 20172.870.625 kr.Markedet · 20182.813.925 kr.Markedet · 20193.348.675 kr.Markedet · 20203.032.475 kr.Markedet · 20213.853.425 kr.Markedet · 20224.190.175 kr.Markedet · 20233.851.325 kr.Markedet · 20244.877.175 kr.Markedet · 20254.850.550 kr.Markedet · 20264.969.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.155.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²122 m12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²356 m01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²180 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²124 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²949 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²1,3 km22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²134 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²571 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²1,1 km30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²
Hestehaven 31
2500 Valby		72 m²1,3 km30-10-20252.995.000 kr.41.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden