Carl Langes Vej 72

Villa · 148 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 494 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.150 kr/m².10.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 54.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.128.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,53 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.128.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2010feb.Solgt på tvangsauktion1.695.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	599 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	68 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	347 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	389 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	210 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	296 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	100 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	431 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	168 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	82 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu