Carl Plougs Vej 5, 4. tv

Ejerlejlighed · 248 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 248 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1912
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 2472 m²
Bebygget areal: 506 m²
Erhvervsareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.812 kr/m².13.325.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 77.657 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 1913-snit 87.045 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering19.036.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,22 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1913 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2006 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.036.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerandel overdraget
1961sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 3, 4. tv 1913 Frederiksberg C	205 m²	28 m	16-09-2026	19.375.000 kr.	94.512 kr./m²
Carl Plougs Vej 9, 3. 1913 Frederiksberg C	160 m²	107 m	02-12-2024	12.778.000 kr.	79.862 kr./m²
Carl Plougs Vej 9, 4. 1913 Frederiksberg C	159 m²	107 m	18-03-2025	11.625.000 kr.	73.113 kr./m²
Carl Plougs Vej 5, 2. tv 1913 Frederiksberg C	130 m²	0 m	03-12-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²
Carl Plougs Vej 3, 2. th 1913 Frederiksberg C	129 m²	28 m	07-10-2025	13.500.000 kr.	104.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1913

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu