Rækkehus på 180 m², grund på 94 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1770).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
94 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.937.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.805 kr/m².14.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarstensgade gns: 83.212 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1770-snit 106.569 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.905.908 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+868,91 pct. siden sep. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1770 (rækkehus)
Markedsudvikling i 1770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.332.000 kr.
I dag · vores estimat
12.905.908 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic