Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Castbergsvej 35

Rækkehus · 109 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.980 kr/m².8.241.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCastbergsvej gns: 91.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.807.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden okt. 2019
542k3,1M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20196.000.000 kr.31. jul. 20248.650.000 kr.I dag · vores estimat7.807.149 kr.Markedet · 1992541.839 kr.Markedet · 1993817.500 kr.Markedet · 1994843.006 kr.Markedet · 1995664.900 kr.Markedet · 19961.004.435 kr.Markedet · 19971.098.938 kr.Markedet · 19981.522.076 kr.Markedet · 19991.354.107 kr.Markedet · 20001.385.608 kr.Markedet · 20011.349.856 kr.Markedet · 20021.526.000 kr.Markedet · 20031.950.882 kr.Markedet · 20041.904.993 kr.Markedet · 20052.680.964 kr.Markedet · 20063.189.340 kr.Markedet · 20073.018.101 kr.Markedet · 20083.774.561 kr.Markedet · 20092.396.801 kr.Markedet · 20102.136.618 kr.Markedet · 20113.003.931 kr.Markedet · 20122.491.413 kr.Markedet · 20132.409.445 kr.Markedet · 20142.698.731 kr.Markedet · 20153.508.056 kr.Markedet · 20163.587.953 kr.Markedet · 20173.737.065 kr.Markedet · 20183.945.800 kr.Markedet · 20194.020.029 kr.Markedet · 20204.479.682 kr.Markedet · 20214.514.562 kr.Markedet · 20225.126.052 kr.Markedet · 20234.818.236 kr.Markedet · 20244.961.898 kr.Markedet · 20255.731.111 kr.Markedet · 202610.616.927 kr.Markedet · 20276.968.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.807.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²181 m22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²
Castbergsvej 5
2500 Valby		75 m²188 m27-05-20256.499.000 kr.86.653 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²117 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²130 m03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²53 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²212 m17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²82 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²41 m04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Saxtorphsvej 24
2500 Valby		118 m²84 m01-03-20258.675.000 kr.73.517 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²48 m20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden