Chr. Richardtsvej 38, Ørsted, 5620 Glamsbjerg — Villa · 122 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.633 kr/m².996.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering838.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,29 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardtsvej 15, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	277 m	24-08-2026	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted 5620 Glamsbjerg	153 m²	122 m	18-06-2024	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Chr. Richardtsvej 29, Ørsted 5620 Glamsbjerg	90 m²	104 m	03-12-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Chr. Richardtsvej 41, Ørsted 5620 Glamsbjerg	69 m²	119 m	19-02-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	3,5 km	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Sognevej 19, Søllested 5620 Glamsbjerg	106 m²	4,1 km	02-12-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	4,2 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	166 m²	3,0 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	5,7 km	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Sognevej 23, Søllested 5620 Glamsbjerg	90 m²	4,0 km	17-03-2026	845.000 kr.	9.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu