Chr. Richardtsvej 41, Ørsted, 5620 Glamsbjerg — Villa · 69 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 424 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.631 kr/m².693.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering405.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,56 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 405.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardtsvej 29, Ørsted 5620 Glamsbjerg	90 m²	222 m	03-12-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Chr. Richardtsvej 15, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	380 m	24-08-2026	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Chr. Richardtsvej 38, Ørsted 5620 Glamsbjerg	122 m²	119 m	04-09-2026	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Sognevej 23, Søllested 5620 Glamsbjerg	90 m²	3,9 km	17-03-2026	845.000 kr.	9.389 kr./m²
Hasselvænget 10 5620 Glamsbjerg	68 m²	7,2 km	13-05-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	7,2 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	3,4 km	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Sognevej 19, Søllested 5620 Glamsbjerg	106 m²	4,0 km	02-12-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	7,2 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	7,1 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu