Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1951). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
3210 m²
Bebygget areal
642 m²
Erhvervsareal
685 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.117.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.031 kr/m².7.371.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 69.560 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1951-snit 87.080 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.983.388 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-24,30 pct. siden nov. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1951 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
9.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.983.388 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jul.Ejerskifte9.225.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.750.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1898Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Christian Richardts Vej 2, 1. tv 1951 Frederiksberg C
97 m²
0 m
20-01-2026
8.600.000 kr.
88.660 kr./m²
Christian Richardts Vej 2, 2. tv 1951 Frederiksberg C
100 m²
0 m
24-02-2025
6.956.000 kr.
69.560 kr./m²
Christian Richardts Vej 4, 1. th 1951 Frederiksberg C
100 m²
23 m
05-01-2026
8.550.000 kr.
85.500 kr./m²
Christian Richardts Vej 4, 3. tv 1951 Frederiksberg C
101 m²
23 m
19-02-2024
6.350.000 kr.
62.871 kr./m²
Christian Richardts Vej 2, st. tv 1951 Frederiksberg C
eStatic