Ejerlejlighed på 109 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 1978. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
737 m²
Bebygget areal
263 m²
Erhvervsareal
117 m²
Grundareal
847 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.550.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.068 kr/m².7.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 71.665 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1860-snit 102.892 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.943.052 kr.
{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.909.370 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-24,98 pct. siden maj 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1860 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
15. maj 2022 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
9.255.000 kr.
I dag · vores estimat
6.943.052 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jan.Solgt, alm. frit salg9.255.000 kr.
2022majEjerskifte6.600.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1882Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Christian Winthers Vej 4C, 1. tv 1860 Frederiksberg C
106 m²
75 m
06-11-2024
8.025.000 kr.
75.708 kr./m²
Christian Winthers Vej 3A, 2. 1860 Frederiksberg C
102 m²
0 m
28-01-2025
10.400.000 kr.
101.961 kr./m²
Christian Winthers Vej 4B, 4. th 1860 Frederiksberg C
102 m²
52 m
07-05-2026
10.495.000 kr.
102.892 kr./m²
Christian Winthers Vej 4B, 3. th 1860 Frederiksberg C
102 m²
52 m
12-03-2024
6.850.000 kr.
67.157 kr./m²
Christian Winthers Vej 1B, st. th 1860 Frederiksberg C
eStatic