Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christian X's Alle 109

Villa · 138 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.259 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
2259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig grundværdi
6.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.392 kr/m².8.777.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.520.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,20 pct. siden aug. 2011
898k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20114.100.000 kr.I dag · vores estimat9.520.222 kr.Markedet · 19921.016.094 kr.Markedet · 19931.033.482 kr.Markedet · 19941.073.640 kr.Markedet · 19951.218.540 kr.Markedet · 19961.336.254 kr.Markedet · 19971.531.524 kr.Markedet · 19981.777.164 kr.Markedet · 19991.888.944 kr.Markedet · 20002.539.752 kr.Markedet · 20012.300.046 kr.Markedet · 20022.218.212 kr.Markedet · 20032.083.524 kr.Markedet · 20042.344.758 kr.Markedet · 20052.935.398 kr.Markedet · 20063.765.192 kr.Markedet · 20073.838.884 kr.Markedet · 20084.534.266 kr.Markedet · 20093.383.484 kr.Markedet · 20103.197.598 kr.Markedet · 20113.699.918 kr.Markedet · 20123.600.006 kr.Markedet · 20133.449.448 kr.Markedet · 20143.574.476 kr.Markedet · 20153.993.306 kr.Markedet · 20164.816.890 kr.Markedet · 20174.501.560 kr.Markedet · 20184.936.122 kr.Markedet · 20194.983.732 kr.Markedet · 20206.193.992 kr.Markedet · 20215.601.144 kr.Markedet · 20226.728.880 kr.Markedet · 20236.184.470 kr.Markedet · 20246.733.710 kr.Markedet · 20257.437.648 kr.Markedet · 20268.636.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.520.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Alle 108
2800 Kongens Lyngby		186 m²332 m01-05-202612.200.000 kr.65.591 kr./m²
Engelsborgvej 40
2800 Kongens Lyngby		137 m²258 m08-01-20247.200.000 kr.52.555 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²287 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Buddingevej 49
2800 Kongens Lyngby		134 m²271 m29-11-20237.800.000 kr.58.209 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²331 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²286 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Blomstervænget 20
2800 Kongens Lyngby		140 m²524 m22-04-202511.350.000 kr.81.071 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23
2800 Kongens Lyngby		143 m²387 m21-05-202510.700.000 kr.74.825 kr./m²
Kløvervej 4
2800 Kongens Lyngby		130 m²224 m21-11-20248.150.000 kr.62.692 kr./m²
Holmelinsvej 15
2800 Kongens Lyngby		132 m²436 m10-12-20237.800.000 kr.59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden