Christiansgade 17, 2.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.249 kr/m².1.971.600 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.095.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,80 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.062.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.062.000 kr.
2016majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1981Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 35, 1. th 9000 Aalborg	104 m²	136 m	31-05-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Christiansgade 1A, st. th 9000 Aalborg	97 m²	109 m	16-09-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Christiansgade 1A, 2. th 9000 Aalborg	97 m²	109 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Christiansgade 1A, 1. th 9000 Aalborg	97 m²	109 m	02-06-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Christiansgade 17, st. 9000 Aalborg	93 m²	0 m	05-11-2024	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Christiansgade 56, 1. th 9000 Aalborg	89 m²	186 m	11-01-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Christiansgade 60, 3. 9000 Aalborg	81 m²	226 m	13-04-2025	1.530.000 kr.	18.889 kr./m²
Christiansgade 58, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	197 m	02-04-2024	2.370.000 kr.	30.000 kr./m²
Christiansgade 58, 1. tv 9000 Aalborg	78 m²	197 m	12-12-2023	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Christiansgade 53, 2. th 9000 Aalborg	77 m²	166 m	03-02-2026	1.666.000 kr.	21.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu