Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Christiansgade 1A, 2. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1882
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
729 m²
Bebygget areal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.908 kr/m².1.981.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.884.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,88 pct. siden feb. 2020
335k914k1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20201.750.000 kr.30. jun. 20221.225.000 kr.29. feb. 20242.600.000 kr.31. dec. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat1.884.706 kr.Markedet · 1992482.381 kr.Markedet · 1993422.823 kr.Markedet · 1994449.110 kr.Markedet · 1995512.548 kr.Markedet · 1996602.855 kr.Markedet · 1997512.548 kr.Markedet · 1998591.700 kr.Markedet · 1999836.043 kr.Markedet · 2000892.691 kr.Markedet · 2001890.072 kr.Markedet · 2002943.519 kr.Markedet · 2003917.523 kr.Markedet · 20041.116.858 kr.Markedet · 20051.045.951 kr.Markedet · 20061.449.665 kr.Markedet · 20071.507.962 kr.Markedet · 20081.361.686 kr.Markedet · 20091.479.541 kr.Markedet · 20101.307.366 kr.Markedet · 20111.357.709 kr.Markedet · 20121.391.077 kr.Markedet · 20131.695.075 kr.Markedet · 20141.541.427 kr.Markedet · 20151.667.236 kr.Markedet · 20161.871.130 kr.Markedet · 20171.993.932 kr.Markedet · 20182.162.518 kr.Markedet · 20192.078.613 kr.Markedet · 20202.069.301 kr.Markedet · 20212.227.799 kr.Markedet · 20222.261.167 kr.Markedet · 20232.067.167 kr.Markedet · 20242.022.547 kr.Markedet · 20252.076.382 kr.Markedet · 20262.045.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.884.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 1A, st. th
9000 Aalborg		97 m²0 m16-09-20262.200.000 kr.22.680 kr./m²
Christiansgade 1A, 1. th
9000 Aalborg		97 m²0 m02-06-20241.850.000 kr.19.072 kr./m²
Christiansgade 17, st.
9000 Aalborg		93 m²109 m05-11-20241.975.000 kr.21.237 kr./m²
Christiansgade 35, 1. th
9000 Aalborg		104 m²236 m31-05-20261.600.000 kr.15.385 kr./m²
Christiansgade 56, 1. th
9000 Aalborg		89 m²284 m11-01-20262.150.000 kr.24.157 kr./m²
Christiansgade 17, 2.
9000 Aalborg		115 m²109 m27-03-20252.750.000 kr.23.913 kr./m²
Christiansgade 60, 3.
9000 Aalborg		81 m²320 m13-04-20251.530.000 kr.18.889 kr./m²
Christiansgade 58, 1. th
9000 Aalborg		79 m²295 m02-04-20242.370.000 kr.30.000 kr./m²
Christiansgade 58, 1. tv
9000 Aalborg		78 m²295 m12-12-20231.725.000 kr.22.115 kr./m²
Christiansgade 53, 2. th
9000 Aalborg		77 m²262 m03-02-20261.666.000 kr.21.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden