Christiansgade 1A, 3. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1882. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1882
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 729 m²
Bebygget areal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.097 kr/m².1.903.100 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.753.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,53 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
10. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.725.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 60, 3. 9000 Aalborg	81 m²	320 m	13-04-2025	1.530.000 kr.	18.889 kr./m²
Christiansgade 58, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	295 m	02-04-2024	2.370.000 kr.	30.000 kr./m²
Christiansgade 58, 1. tv 9000 Aalborg	78 m²	295 m	12-12-2023	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Christiansgade 53, 2. th 9000 Aalborg	77 m²	262 m	03-02-2026	1.666.000 kr.	21.636 kr./m²
Christiansgade 53, 2. mf 9000 Aalborg	77 m²	262 m	03-03-2025	1.955.000 kr.	25.390 kr./m²
Christiansgade 56, 1. th 9000 Aalborg	89 m²	284 m	11-01-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Christiansgade 53, 2. tv 9000 Aalborg	75 m²	262 m	27-11-2023	1.915.000 kr.	25.533 kr./m²
Christiansgade 17, st. 9000 Aalborg	93 m²	109 m	05-11-2024	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	236 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Christiansgade 35, 1. tv 9000 Aalborg	72 m²	236 m	22-04-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu