Prisvurdering · 1424 København K

Christianshavns Voldgade 1, 5. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Københavns Kommune (1424). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1894
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 2656 m²
Bebygget areal: 527 m²
Erhvervsareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1424 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.156 kr/m².4.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshavns gns: 69.608 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1424-snit 83.614 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.840.646 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.745.000 kr / Estimat: 4.838.102 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1424 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1424 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshavns Voldgade 17, 1. tv 1424 København K	55 m²	134 m	28-02-2026	4.845.000 kr.	88.091 kr./m²
Christianshavns Voldgade 19, 2. th 1424 København K	58 m²	135 m	30-11-2024	4.100.000 kr.	70.690 kr./m²
Christianshavns Voldgade 17, 2. th 1424 København K	59 m²	134 m	15-05-2024	3.925.000 kr.	66.525 kr./m²
Christianshavns Voldgade 19, 5. th 1424 København K	51 m²	135 m	19-11-2023	3.425.000 kr.	67.157 kr./m²
Christianshavns Voldgade 25, 5. tv 1424 København K	51 m²	144 m	25-12-2024	3.550.000 kr.	69.608 kr./m²
Christianshavns Voldgade 23, 3. tv 1424 København K	59 m²	152 m	14-08-2024	3.500.000 kr.	59.322 kr./m²
Christianshavns Voldgade 13, st. tv 1424 København K	60 m²	136 m	30-09-2024	3.995.000 kr.	66.583 kr./m²
Christianshavns Voldgade 13, 2. tv 1424 København K	60 m²	136 m	13-05-2024	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²
Christianshavns Voldgade 25, 3. th. 1424 København K	62 m²	144 m	17-07-2026	5.150.000 kr.	83.065 kr./m²
Christianshavns Voldgade 19, 3. tv 1424 København K	64 m²	135 m	07-10-2026	5.100.000 kr.	79.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1424

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu