Christiansholmsvej 5, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 24.336 kr/m² × 53 m².1.289.808 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.418.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,92 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2002 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg397.500 kr.
1984Bygget
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansholmsvej 21, Bisserup 4243 Rude	61 m²	264 m	29-03-2025	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Christiansholmsvej 17, Bisserup 4243 Rude	69 m²	210 m	07-05-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Engvej 6, Bisserup 4243 Rude	55 m²	28 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Askøvej 8, Bisserup 4243 Rude	50 m²	378 m	01-06-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Fuglevænget 24, Bisserup 4243 Rude	56 m²	857 m	23-07-2024	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Østengen 1, Bisserup 4243 Rude	50 m²	1,0 km	07-05-2026	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Askøvej 6, Bisserup 4243 Rude	45 m²	400 m	11-01-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tværvej 4, Bisserup 4243 Rude	64 m²	66 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Fuglevænget 2, Bisserup 4243 Rude	48 m²	1,0 km	30-05-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Fjordbakken 32, Bisserup 4243 Rude	60 m²	809 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu