Prisvurdering · 2860 Søborg

Christopher Boecks Alle 96

Villa · 172 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 521 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.890 kr/m².8.911.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristopher gns: 48.230 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.006.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,37 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.006.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christopher Boecks Alle 99 2860 Søborg	182 m²	64 m	11-05-2025	10.325.000 kr.	56.731 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	252 m	10-02-2026	9.700.000 kr.	58.434 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	252 m	09-05-2024	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Christopher Boecks Alle 115 2860 Søborg	160 m²	216 m	14-07-2025	9.620.000 kr.	60.125 kr./m²
Christopher Boecks Alle 107 2860 Søborg	157 m²	135 m	23-08-2025	8.400.000 kr.	53.503 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110 2860 Søborg	190 m²	153 m	20-11-2023	8.795.000 kr.	46.289 kr./m²
Christopher Boecks Alle 93 2860 Søborg	126 m²	40 m	18-11-2025	7.995.000 kr.	63.452 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	260 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	410 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Skjoldborg Alle 16 2860 Søborg	175 m²	323 m	14-04-2024	8.950.000 kr.	51.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu