Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Clara Pontoppidans Vej 23

Rækkehus · 135 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 76 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
2007
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.038 kr/m².6.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClara gns: 47.028 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-43,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.421.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,07 pct. siden aug. 2018
671k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.400.000 kr.30. apr. 20194.500.000 kr.1. feb. 20225.795.000 kr.I dag · vores estimat7.421.429 kr.Markedet · 1992671.085 kr.Markedet · 19931.012.500 kr.Markedet · 19941.044.090 kr.Markedet · 1995823.500 kr.Markedet · 19961.244.025 kr.Markedet · 19971.361.070 kr.Markedet · 19981.885.140 kr.Markedet · 19991.677.105 kr.Markedet · 20001.716.120 kr.Markedet · 20011.671.840 kr.Markedet · 20021.890.000 kr.Markedet · 20032.416.230 kr.Markedet · 20042.359.395 kr.Markedet · 20053.320.460 kr.Markedet · 20063.950.100 kr.Markedet · 20073.738.015 kr.Markedet · 20084.674.915 kr.Markedet · 20092.968.515 kr.Markedet · 20102.646.270 kr.Markedet · 20113.720.465 kr.Markedet · 20123.085.695 kr.Markedet · 20132.984.175 kr.Markedet · 20143.342.465 kr.Markedet · 20154.344.840 kr.Markedet · 20164.443.795 kr.Markedet · 20174.628.475 kr.Markedet · 20184.887.000 kr.Markedet · 20194.978.935 kr.Markedet · 20205.548.230 kr.Markedet · 20215.591.430 kr.Markedet · 20226.348.780 kr.Markedet · 20235.967.540 kr.Markedet · 20246.145.470 kr.Markedet · 20257.098.165 kr.Markedet · 202613.149.405 kr.Markedet · 20278.631.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
1. feb. 2022 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.421.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clara Pontoppidans Vej 45
2500 Valby		136 m²46 m28-08-20245.930.000 kr.43.603 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 17
2500 Valby		127 m²43 m19-03-20255.850.000 kr.46.063 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 55
2500 Valby		125 m²24 m29-01-20255.950.000 kr.47.600 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 59
2500 Valby		125 m²29 m11-09-20257.095.000 kr.56.760 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 63
2500 Valby		125 m²35 m12-12-20257.650.000 kr.61.200 kr./m²
Lily Brobergs Vej 47
2500 Valby		127 m²76 m12-08-20256.795.000 kr.53.504 kr./m²
Lily Brobergs Vej 13
2500 Valby		127 m²93 m25-05-20256.245.000 kr.49.173 kr./m²
Poul Reumerts Vej 17
2500 Valby		127 m²115 m11-03-20256.200.000 kr.48.819 kr./m²
Degneæblevej 7
2500 Valby		134 m²555 m26-03-20246.100.000 kr.45.522 kr./m²
Degneæblevej 11
2500 Valby		134 m²564 m07-07-20246.450.000 kr.48.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden