Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Clara Pontoppidans Vej 3

Rækkehus · 116 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 62 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
2007
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
39 m²
Grundareal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.897 kr/m².6.275.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClara gns: 47.028 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-43,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.676.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,39 pct. siden jul. 2017
577k3,3M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.795.000 kr.31. aug. 20225.200.000 kr.I dag · vores estimat6.676.155 kr.Markedet · 1992576.636 kr.Markedet · 1993870.000 kr.Markedet · 1994897.144 kr.Markedet · 1995707.600 kr.Markedet · 19961.068.940 kr.Markedet · 19971.169.512 kr.Markedet · 19981.619.824 kr.Markedet · 19991.441.068 kr.Markedet · 20001.474.592 kr.Markedet · 20011.436.544 kr.Markedet · 20021.624.000 kr.Markedet · 20032.076.168 kr.Markedet · 20042.027.332 kr.Markedet · 20052.853.136 kr.Markedet · 20063.394.160 kr.Markedet · 20073.211.924 kr.Markedet · 20084.016.964 kr.Markedet · 20092.550.724 kr.Markedet · 20102.273.832 kr.Markedet · 20113.196.844 kr.Markedet · 20122.651.412 kr.Markedet · 20132.564.180 kr.Markedet · 20142.872.044 kr.Markedet · 20153.733.344 kr.Markedet · 20163.818.372 kr.Markedet · 20173.977.060 kr.Markedet · 20184.199.200 kr.Markedet · 20194.278.196 kr.Markedet · 20204.767.368 kr.Markedet · 20214.804.488 kr.Markedet · 20225.455.248 kr.Markedet · 20235.127.664 kr.Markedet · 20245.280.552 kr.Markedet · 20256.099.164 kr.Markedet · 202611.298.748 kr.Markedet · 20277.416.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.676.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clara Pontoppidans Vej 55
2500 Valby		125 m²44 m29-01-20255.950.000 kr.47.600 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 59
2500 Valby		125 m²45 m11-09-20257.095.000 kr.56.760 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 63
2500 Valby		125 m²48 m12-12-20257.650.000 kr.61.200 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 17
2500 Valby		127 m²29 m19-03-20255.850.000 kr.46.063 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 45
2500 Valby		136 m²45 m28-08-20245.930.000 kr.43.603 kr./m²
Lily Brobergs Vej 39
2500 Valby		125 m²70 m14-01-20245.535.000 kr.44.280 kr./m²
Lily Brobergs Vej 15
2500 Valby		125 m²70 m21-10-20245.995.000 kr.47.960 kr./m²
Lily Brobergs Vej 9
2500 Valby		125 m²80 m13-12-20235.750.000 kr.46.000 kr./m²
Brøndæblevej 6
2500 Valby		121 m²362 m10-01-20245.801.000 kr.47.942 kr./m²
Poul Reumerts Vej 41
2500 Valby		125 m²122 m08-10-20257.195.000 kr.57.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden