Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Classensgade 15, 1. th

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 6 værelser, opført i 1878. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1878
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
1625 m²
Bebygget areal
325 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.626 kr/m².10.405.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1878-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.023.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden apr. 2021
733k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20218.500.000 kr.28. dec. 202310.800.000 kr.I dag · vores estimat11.023.153 kr.Markedet · 1992970.455 kr.Markedet · 19931.088.720 kr.Markedet · 1994883.035 kr.Markedet · 1995946.895 kr.Markedet · 19961.127.315 kr.Markedet · 19971.332.380 kr.Markedet · 19981.569.220 kr.Markedet · 19992.511.930 kr.Markedet · 20002.045.225 kr.Markedet · 20012.222.390 kr.Markedet · 20022.543.085 kr.Markedet · 20032.793.255 kr.Markedet · 20042.830.455 kr.Markedet · 20053.869.420 kr.Markedet · 20064.937.525 kr.Markedet · 20074.767.645 kr.Markedet · 20084.299.545 kr.Markedet · 20093.595.070 kr.Markedet · 20103.875.000 kr.Markedet · 20114.186.395 kr.Markedet · 20124.044.260 kr.Markedet · 20134.151.830 kr.Markedet · 20144.785.315 kr.Markedet · 20155.313.555 kr.Markedet · 20166.218.445 kr.Markedet · 20176.470.010 kr.Markedet · 20187.076.060 kr.Markedet · 20196.811.630 kr.Markedet · 20207.285.000 kr.Markedet · 20218.808.805 kr.Markedet · 20229.122.525 kr.Markedet · 20238.248.325 kr.Markedet · 20248.562.200 kr.Markedet · 202510.499.855 kr.Markedet · 202612.261.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.023.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Classensgade 15, 4. th
2100 København Ø		155 m²0 m15-06-202611.500.000 kr.74.194 kr./m²
Classensgade 15, 5. tv
2100 København Ø		161 m²0 m25-06-202510.450.000 kr.64.907 kr./m²
Classensgade 19B, 1. tv
2100 København Ø		149 m²62 m30-05-202613.500.000 kr.90.604 kr./m²
Classensgade 17A, 1. tv
2100 København Ø		139 m²34 m11-08-202511.155.000 kr.80.252 kr./m²
Classensgade 19A, 4. tv
2100 København Ø		138 m²60 m24-08-202510.750.000 kr.77.899 kr./m²
Classensgade 19A, 1. th
2100 København Ø		138 m²60 m03-02-202510.600.000 kr.76.812 kr./m²
Classensgade 19A, 1. tv
2100 København Ø		138 m²60 m02-01-20259.400.000 kr.68.116 kr./m²
Classensgade 19A, 2. tv
2100 København Ø		138 m²60 m07-11-20249.500.000 kr.68.841 kr./m²
Classensgade 19A, 3. th
2100 København Ø		138 m²60 m28-10-20248.800.000 kr.63.768 kr./m²
Classensgade 19A, 3. tv
2100 København Ø		138 m²60 m26-08-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden