Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Classensgade 17, 5. tv

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
6
Byggeår
1909
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
5716 m²
Bebygget areal
983 m²
Erhvervsareal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.552 kr/m².11.055.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1909-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.264.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden mar. 2020
828k4,3M7,7M11,2M14,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20208.150.000 kr.30. nov. 202513.700.000 kr.I dag · vores estimat14.264.837 kr.Markedet · 19921.095.675 kr.Markedet · 19931.229.200 kr.Markedet · 1994996.975 kr.Markedet · 19951.069.075 kr.Markedet · 19961.272.775 kr.Markedet · 19971.504.300 kr.Markedet · 19981.771.700 kr.Markedet · 19992.836.050 kr.Markedet · 20002.309.125 kr.Markedet · 20012.509.150 kr.Markedet · 20022.871.225 kr.Markedet · 20033.153.675 kr.Markedet · 20043.195.675 kr.Markedet · 20054.368.700 kr.Markedet · 20065.574.625 kr.Markedet · 20075.382.825 kr.Markedet · 20084.854.325 kr.Markedet · 20094.058.950 kr.Markedet · 20104.375.000 kr.Markedet · 20114.726.575 kr.Markedet · 20124.566.100 kr.Markedet · 20134.687.550 kr.Markedet · 20145.402.775 kr.Markedet · 20155.999.175 kr.Markedet · 20167.020.825 kr.Markedet · 20177.304.850 kr.Markedet · 20187.989.100 kr.Markedet · 20197.690.550 kr.Markedet · 20208.225.000 kr.Markedet · 20219.945.425 kr.Markedet · 202210.299.625 kr.Markedet · 20239.312.625 kr.Markedet · 20249.667.000 kr.Markedet · 202511.854.675 kr.Markedet · 202613.843.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
I dag · vores estimat
14.264.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte8.150.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Classensgade 17B, 3. tv
2100 København Ø		177 m²35 m17-06-202511.200.000 kr.63.277 kr./m²
Classensgade 19B, 4. th
2100 København Ø		177 m²46 m02-12-202512.500.000 kr.70.621 kr./m²
Classensgade 15, 5. tv
2100 København Ø		161 m²21 m25-06-202510.450.000 kr.64.907 kr./m²
Classensgade 15, 4. th
2100 København Ø		155 m²21 m15-06-202611.500.000 kr.74.194 kr./m²
Classensgade 19B, 1. tv
2100 København Ø		149 m²46 m30-05-202613.500.000 kr.90.604 kr./m²
Classensgade 17A, 1. tv
2100 København Ø		139 m²24 m11-08-202511.155.000 kr.80.252 kr./m²
Classensgade 19A, 4. tv
2100 København Ø		138 m²42 m24-08-202510.750.000 kr.77.899 kr./m²
Classensgade 19A, 1. th
2100 København Ø		138 m²42 m03-02-202510.600.000 kr.76.812 kr./m²
Classensgade 19A, 1. tv
2100 København Ø		138 m²42 m02-01-20259.400.000 kr.68.116 kr./m²
Classensgade 19A, 2. tv
2100 København Ø		138 m²42 m07-11-20249.500.000 kr.68.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden