Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Classensgade 17A, 1. tv

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1909
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
5716 m²
Bebygget areal
983 m²
Erhvervsareal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.038 kr/m².9.414.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.271.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,88 pct. siden sep. 2025
658k3,4M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202511.155.000 kr.I dag · vores estimat9.271.556 kr.Markedet · 1992870.279 kr.Markedet · 1993976.336 kr.Markedet · 1994791.883 kr.Markedet · 1995849.151 kr.Markedet · 19961.010.947 kr.Markedet · 19971.194.844 kr.Markedet · 19981.407.236 kr.Markedet · 19992.252.634 kr.Markedet · 20001.834.105 kr.Markedet · 20011.992.982 kr.Markedet · 20022.280.573 kr.Markedet · 20032.504.919 kr.Markedet · 20042.538.279 kr.Markedet · 20053.469.996 kr.Markedet · 20064.427.845 kr.Markedet · 20074.275.501 kr.Markedet · 20083.855.721 kr.Markedet · 20093.223.966 kr.Markedet · 20103.475.000 kr.Markedet · 20113.754.251 kr.Markedet · 20123.626.788 kr.Markedet · 20133.723.254 kr.Markedet · 20144.291.347 kr.Markedet · 20154.765.059 kr.Markedet · 20165.576.541 kr.Markedet · 20175.802.138 kr.Markedet · 20186.345.628 kr.Markedet · 20196.108.494 kr.Markedet · 20206.533.000 kr.Markedet · 20217.899.509 kr.Markedet · 20228.180.845 kr.Markedet · 20237.396.885 kr.Markedet · 20247.678.360 kr.Markedet · 20259.415.999 kr.Markedet · 202610.995.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
11.155.000 kr.
I dag · vores estimat
9.271.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg11.155.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Classensgade 19A, 4. tv
2100 København Ø		138 m²30 m24-08-202510.750.000 kr.77.899 kr./m²
Classensgade 19A, 1. th
2100 København Ø		138 m²30 m03-02-202510.600.000 kr.76.812 kr./m²
Classensgade 19A, 1. tv
2100 København Ø		138 m²30 m02-01-20259.400.000 kr.68.116 kr./m²
Classensgade 19A, 2. tv
2100 København Ø		138 m²30 m07-11-20249.500.000 kr.68.841 kr./m²
Classensgade 19A, 3. th
2100 København Ø		138 m²30 m28-10-20248.800.000 kr.63.768 kr./m²
Classensgade 19A, 3. tv
2100 København Ø		138 m²30 m26-08-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²
Classensgade 72, 1. tv
2100 København Ø		139 m²560 m21-12-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Classensgade 72, st. tv
2100 København Ø		139 m²560 m31-05-20247.900.000 kr.56.835 kr./m²
Classensgade 19B, 1. tv
2100 København Ø		149 m²29 m30-05-202613.500.000 kr.90.604 kr./m²
Classensgade 19A, st. th
2100 København Ø		125 m²30 m26-01-20258.195.000 kr.65.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden