Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Classensgade 17B, 2. th

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1909
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
5716 m²
Bebygget areal
983 m²
Erhvervsareal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.244 kr/m².10.070.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.850.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden aug. 2017
686k3,5M6,4M9,3M12,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20176.495.000 kr.14. aug. 202210.350.000 kr.30. nov. 20229.475.000 kr.I dag · vores estimat9.850.222 kr.Markedet · 1992907.845 kr.Markedet · 19931.018.480 kr.Markedet · 1994826.065 kr.Markedet · 1995885.805 kr.Markedet · 19961.054.585 kr.Markedet · 19971.246.420 kr.Markedet · 19981.467.980 kr.Markedet · 19992.349.870 kr.Markedet · 20001.913.275 kr.Markedet · 20012.079.010 kr.Markedet · 20022.379.015 kr.Markedet · 20032.613.045 kr.Markedet · 20042.647.845 kr.Markedet · 20053.619.780 kr.Markedet · 20064.618.975 kr.Markedet · 20074.460.055 kr.Markedet · 20084.022.155 kr.Markedet · 20093.363.130 kr.Markedet · 20103.625.000 kr.Markedet · 20113.916.305 kr.Markedet · 20123.783.340 kr.Markedet · 20133.883.970 kr.Markedet · 20144.476.585 kr.Markedet · 20154.970.745 kr.Markedet · 20165.817.255 kr.Markedet · 20176.052.590 kr.Markedet · 20186.619.540 kr.Markedet · 20196.372.170 kr.Markedet · 20206.815.000 kr.Markedet · 20218.240.495 kr.Markedet · 20228.533.975 kr.Markedet · 20237.716.175 kr.Markedet · 20248.009.800 kr.Markedet · 20259.822.445 kr.Markedet · 202611.470.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
10.350.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
9.475.000 kr.
I dag · vores estimat
9.850.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg9.475.000 kr.
  • aug.Ejerskifte10.350.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte6.495.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Classensgade 19B, 1. tv
2100 København Ø		149 m²22 m30-05-202613.500.000 kr.90.604 kr./m²
Classensgade 17A, 1. tv
2100 København Ø		139 m²12 m11-08-202511.155.000 kr.80.252 kr./m²
Classensgade 19A, 4. tv
2100 København Ø		138 m²28 m24-08-202510.750.000 kr.77.899 kr./m²
Classensgade 19A, 1. th
2100 København Ø		138 m²28 m03-02-202510.600.000 kr.76.812 kr./m²
Classensgade 19A, 1. tv
2100 København Ø		138 m²28 m02-01-20259.400.000 kr.68.116 kr./m²
Classensgade 19A, 2. tv
2100 København Ø		138 m²28 m07-11-20249.500.000 kr.68.841 kr./m²
Classensgade 19A, 3. th
2100 København Ø		138 m²28 m28-10-20248.800.000 kr.63.768 kr./m²
Classensgade 19A, 3. tv
2100 København Ø		138 m²28 m26-08-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²
Classensgade 15, 4. th
2100 København Ø		155 m²45 m15-06-202611.500.000 kr.74.194 kr./m²
Classensgade 72, 1. tv
2100 København Ø		139 m²556 m21-12-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden