Classensgade 19A, st. tv

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1909
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 4943 m²
Bebygget areal: 989 m²
Erhvervsareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.378 kr/m².8.997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1909-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.323.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
19. feb. 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.323.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet8.500.000 kr.
2021jun.Ejerskifte7.500.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Classensgade 19A, st. th 2100 København Ø	125 m²	0 m	26-01-2025	8.195.000 kr.	65.560 kr./m²
Classensgade 70, st. tv 2100 København Ø	120 m²	508 m	25-05-2024	6.070.000 kr.	50.583 kr./m²
Classensgade 19A, 4. tv 2100 København Ø	138 m²	0 m	24-08-2025	10.750.000 kr.	77.899 kr./m²
Classensgade 19A, 1. th 2100 København Ø	138 m²	0 m	03-02-2025	10.600.000 kr.	76.812 kr./m²
Classensgade 19A, 1. tv 2100 København Ø	138 m²	0 m	02-01-2025	9.400.000 kr.	68.116 kr./m²
Classensgade 19A, 2. tv 2100 København Ø	138 m²	0 m	07-11-2024	9.500.000 kr.	68.841 kr./m²
Classensgade 19A, 3. th 2100 København Ø	138 m²	0 m	28-10-2024	8.800.000 kr.	63.768 kr./m²
Classensgade 19A, 3. tv 2100 København Ø	138 m²	0 m	26-08-2024	8.400.000 kr.	60.870 kr./m²
Classensgade 17A, 1. tv 2100 København Ø	139 m²	30 m	11-08-2025	11.155.000 kr.	80.252 kr./m²
Classensgade 72, 1. tv 2100 København Ø	139 m²	529 m	21-12-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu