Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Classensgade 19B, 4. th

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1909
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
4943 m²
Bebygget areal
989 m²
Erhvervsareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.860 kr/m².12.318.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.939 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.779.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,47 pct. siden jan. 2026
837k4,4M7,9M11,5M15,0M1992199620002004200820122016202020244. jan. 202612.500.000 kr.30. dec. 202615.000.000 kr.I dag · vores estimat11.779.328 kr.Markedet · 19921.108.197 kr.Markedet · 19931.243.248 kr.Markedet · 19941.008.369 kr.Markedet · 19951.081.293 kr.Markedet · 19961.287.321 kr.Markedet · 19971.521.492 kr.Markedet · 19981.791.948 kr.Markedet · 19992.868.462 kr.Markedet · 20002.335.515 kr.Markedet · 20012.537.826 kr.Markedet · 20022.904.039 kr.Markedet · 20033.189.717 kr.Markedet · 20043.232.197 kr.Markedet · 20054.418.628 kr.Markedet · 20065.638.335 kr.Markedet · 20075.444.343 kr.Markedet · 20084.909.803 kr.Markedet · 20094.105.338 kr.Markedet · 20104.425.000 kr.Markedet · 20114.780.593 kr.Markedet · 20124.618.284 kr.Markedet · 20134.741.122 kr.Markedet · 20145.464.521 kr.Markedet · 20156.067.737 kr.Markedet · 20167.101.063 kr.Markedet · 20177.388.334 kr.Markedet · 20188.080.404 kr.Markedet · 20197.778.442 kr.Markedet · 20208.319.000 kr.Markedet · 202110.059.087 kr.Markedet · 202210.417.335 kr.Markedet · 20239.419.055 kr.Markedet · 20249.777.480 kr.Markedet · 202511.990.157 kr.Markedet · 202614.001.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
30. dec. 2026 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.779.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte15.000.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Classensgade 17B, 3. tv
2100 København Ø		177 m²22 m17-06-202511.200.000 kr.63.277 kr./m²
Classensgade 17, 5. tv
2100 København Ø		175 m²46 m26-06-202513.700.000 kr.78.286 kr./m²
Classensgade 15, 5. tv
2100 København Ø		161 m²62 m25-06-202510.450.000 kr.64.907 kr./m²
Classensgade 15, 4. th
2100 København Ø		155 m²62 m15-06-202611.500.000 kr.74.194 kr./m²
Classensgade 19B, 1. tv
2100 København Ø		149 m²0 m30-05-202613.500.000 kr.90.604 kr./m²
Classensgade 17, 3. tv
2100 København Ø		213 m²46 m25-03-202517.025.000 kr.79.930 kr./m²
Classensgade 17, 2. tv
2100 København Ø		213 m²46 m09-03-202513.300.000 kr.62.441 kr./m²
Classensgade 17A, 1. tv
2100 København Ø		139 m²29 m11-08-202511.155.000 kr.80.252 kr./m²
Classensgade 19A, 4. tv
2100 København Ø		138 m²11 m24-08-202510.750.000 kr.77.899 kr./m²
Classensgade 19A, 1. th
2100 København Ø		138 m²11 m03-02-202510.600.000 kr.76.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden