Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Classensgade 70, 5. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
7458 m²
Bebygget areal
1243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.481 kr/m².7.649.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.469.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden okt. 2021
530k2,7M4,9M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20216.561.000 kr.I dag · vores estimat7.469.490 kr.Markedet · 1992701.232 kr.Markedet · 1993786.688 kr.Markedet · 1994638.064 kr.Markedet · 1995684.208 kr.Markedet · 1996814.576 kr.Markedet · 1997962.752 kr.Markedet · 19981.133.888 kr.Markedet · 19991.815.072 kr.Markedet · 20001.477.840 kr.Markedet · 20011.605.856 kr.Markedet · 20021.837.584 kr.Markedet · 20032.018.352 kr.Markedet · 20042.045.232 kr.Markedet · 20052.795.968 kr.Markedet · 20063.567.760 kr.Markedet · 20073.445.008 kr.Markedet · 20083.106.768 kr.Markedet · 20092.597.728 kr.Markedet · 20102.800.000 kr.Markedet · 20113.025.008 kr.Markedet · 20122.922.304 kr.Markedet · 20133.000.032 kr.Markedet · 20143.457.776 kr.Markedet · 20153.839.472 kr.Markedet · 20164.493.328 kr.Markedet · 20174.675.104 kr.Markedet · 20185.113.024 kr.Markedet · 20194.921.952 kr.Markedet · 20205.264.000 kr.Markedet · 20216.365.072 kr.Markedet · 20226.591.760 kr.Markedet · 20235.960.080 kr.Markedet · 20246.186.880 kr.Markedet · 20257.586.992 kr.Markedet · 20268.859.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.561.000 kr.
I dag · vores estimat
7.469.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg6.561.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Classensgade 70, st. tv
2100 København Ø		120 m²0 m25-05-20246.070.000 kr.50.583 kr./m²
Classensgade 37, 2. tv
2100 København Ø		97 m²324 m09-02-20257.550.000 kr.77.835 kr./m²
Classensgade 19A, st. th
2100 København Ø		125 m²508 m26-01-20258.195.000 kr.65.560 kr./m²
Classensgade 35, 1. th
2100 København Ø		94 m²341 m09-04-20256.550.000 kr.69.681 kr./m²
Classensgade 72, 1. tv
2100 København Ø		139 m²21 m21-12-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Classensgade 72, st. tv
2100 København Ø		139 m²21 m31-05-20247.900.000 kr.56.835 kr./m²
Classensgade 37, 1. th
2100 København Ø		85 m²324 m18-12-20234.925.000 kr.57.941 kr./m²
Classensgade 35, 1. tv
2100 København Ø		85 m²341 m09-09-20256.850.000 kr.80.588 kr./m²
Classensgade 19A, 4. tv
2100 København Ø		138 m²508 m24-08-202510.750.000 kr.77.899 kr./m²
Classensgade 19A, 1. th
2100 København Ø		138 m²508 m03-02-202510.600.000 kr.76.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden