Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Classensgade 70, st. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
7458 m²
Bebygget areal
1243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.003 kr/m².9.180.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.163.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,49 pct. siden aug. 2024
568k2,9M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20246.070.000 kr.I dag · vores estimat8.163.679 kr.Markedet · 1992751.320 kr.Markedet · 1993842.880 kr.Markedet · 1994683.640 kr.Markedet · 1995733.080 kr.Markedet · 1996872.760 kr.Markedet · 19971.031.520 kr.Markedet · 19981.214.880 kr.Markedet · 19991.944.720 kr.Markedet · 20001.583.400 kr.Markedet · 20011.720.560 kr.Markedet · 20021.968.840 kr.Markedet · 20032.162.520 kr.Markedet · 20042.191.320 kr.Markedet · 20052.995.680 kr.Markedet · 20063.822.600 kr.Markedet · 20073.691.080 kr.Markedet · 20083.328.680 kr.Markedet · 20092.783.280 kr.Markedet · 20103.000.000 kr.Markedet · 20113.241.080 kr.Markedet · 20123.131.040 kr.Markedet · 20133.214.320 kr.Markedet · 20143.704.760 kr.Markedet · 20154.113.720 kr.Markedet · 20164.814.280 kr.Markedet · 20175.009.040 kr.Markedet · 20185.478.240 kr.Markedet · 20195.273.520 kr.Markedet · 20205.640.000 kr.Markedet · 20216.819.720 kr.Markedet · 20227.062.600 kr.Markedet · 20236.385.800 kr.Markedet · 20246.628.800 kr.Markedet · 20258.128.920 kr.Markedet · 20269.492.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
6.070.000 kr.
I dag · vores estimat
8.163.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg6.070.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Classensgade 19A, st. th
2100 København Ø		125 m²508 m26-01-20258.195.000 kr.65.560 kr./m²
Classensgade 72, 1. tv
2100 København Ø		139 m²21 m21-12-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Classensgade 72, st. tv
2100 København Ø		139 m²21 m31-05-20247.900.000 kr.56.835 kr./m²
Classensgade 19A, 4. tv
2100 København Ø		138 m²508 m24-08-202510.750.000 kr.77.899 kr./m²
Classensgade 19A, 1. th
2100 København Ø		138 m²508 m03-02-202510.600.000 kr.76.812 kr./m²
Classensgade 19A, 1. tv
2100 København Ø		138 m²508 m02-01-20259.400.000 kr.68.116 kr./m²
Classensgade 19A, 2. tv
2100 København Ø		138 m²508 m07-11-20249.500.000 kr.68.841 kr./m²
Classensgade 19A, 3. th
2100 København Ø		138 m²508 m28-10-20248.800.000 kr.63.768 kr./m²
Classensgade 19A, 3. tv
2100 København Ø		138 m²508 m26-08-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²
Classensgade 17A, 1. tv
2100 København Ø		139 m²538 m11-08-202511.155.000 kr.80.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden