Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Dagmarsgade 38, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1230 m²
Bebygget areal
246 m²
Erhvervsareal
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.562 kr/m².3.253.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDagmarsgade gns: 52.292 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.434.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,43 pct. siden okt. 2019
217k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20192.375.000 kr.31. dec. 20221.207.500 kr.I dag · vores estimat3.434.550 kr.Markedet · 1992289.464 kr.Markedet · 1993284.424 kr.Markedet · 1994217.168 kr.Markedet · 1995322.504 kr.Markedet · 1996294.784 kr.Markedet · 1997336.616 kr.Markedet · 1998423.136 kr.Markedet · 1999529.872 kr.Markedet · 2000682.808 kr.Markedet · 2001821.240 kr.Markedet · 20021.188.376 kr.Markedet · 2003932.904 kr.Markedet · 2004938.840 kr.Markedet · 20051.318.744 kr.Markedet · 20061.648.864 kr.Markedet · 20071.513.736 kr.Markedet · 20081.370.376 kr.Markedet · 20091.092.672 kr.Markedet · 20101.305.472 kr.Markedet · 20111.337.840 kr.Markedet · 20121.263.304 kr.Markedet · 20131.355.536 kr.Markedet · 20141.450.904 kr.Markedet · 20151.662.136 kr.Markedet · 20161.817.592 kr.Markedet · 20172.031.288 kr.Markedet · 20182.366.336 kr.Markedet · 20192.315.376 kr.Markedet · 20202.440.200 kr.Markedet · 20212.884.840 kr.Markedet · 20223.212.048 kr.Markedet · 20232.767.464 kr.Markedet · 20242.988.440 kr.Markedet · 20253.547.208 kr.Markedet · 20264.278.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.207.500 kr.
I dag · vores estimat
3.434.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel1.207.500 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dagmarsgade 28, 1. 70
2200 København N		56 m²61 m26-08-20242.960.000 kr.52.857 kr./m²
Dagmarsgade 24, 4. 128
2200 København N		57 m²69 m01-02-20263.200.000 kr.56.140 kr./m²
Dagmarsgade 24, st. 93
2200 København N		57 m²69 m28-10-20253.100.000 kr.54.386 kr./m²
Dagmarsgade 24, 1. 105
2200 København N		57 m²69 m21-09-20253.705.000 kr.65.000 kr./m²
Dagmarsgade 24, st. 96
2200 København N		57 m²69 m08-06-20252.935.000 kr.51.491 kr./m²
Dagmarsgade 26, 2. 157
2200 København N		58 m²72 m03-05-20264.300.000 kr.74.138 kr./m²
Dagmarsgade 26, st. 131
2200 København N		58 m²72 m07-12-20242.710.000 kr.46.724 kr./m²
Dagmarsgade 26, 1. 148
2200 København N		58 m²72 m25-07-20242.900.000 kr.50.000 kr./m²
Dagmarsgade 26, 3. 168
2200 København N		58 m²72 m28-05-20243.075.000 kr.53.017 kr./m²
Dagmarsgade 19, 2. 311
2200 København N		59 m²27 m10-11-20253.650.000 kr.61.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden