Damvej 44

Landejendom · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 65.882 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 65882 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.187 kr/m².2.655.900 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.572.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+83,21 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	2,3 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Kærvej 74 9440 Aabybro	74 m²	2,8 km	07-12-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	3,2 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	6,5 km	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	3,5 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	3,2 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	7,2 km	11-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²
Engvej 320, Nørhalne 9440 Aabybro	130 m²	6,6 km	03-10-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	7,0 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	5,1 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu