Damvej 54

Villa · 318 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 14.046 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 14046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.081 kr/m².3.960.400 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.849.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,38 pct. siden nov. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1984 · Alm. Salg: 155.000 kr.
14. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Solgt, alm. frit salg2.099.000 kr.
Ombygning
1984nov.Ejerskifte155.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	2,1 km	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	2,1 km	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Elbækvej 31, Biersted 9440 Aabybro	264 m²	1,4 km	30-04-2024	3.595.000 kr.	13.617 kr./m²
Thomasmindeparken 59 9440 Aabybro	265 m²	2,0 km	29-06-2026	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	2,4 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	2,6 km	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	2,4 km	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Thomasmindeparken 65 9440 Aabybro	237 m²	2,0 km	01-02-2024	3.599.000 kr.	15.186 kr./m²
Bispehaven 34 9440 Aabybro	258 m²	2,7 km	06-10-2026	4.075.000 kr.	15.795 kr./m²
Knøsgårds Alle 64 9440 Aabybro	230 m²	2,0 km	21-09-2026	5.550.000 kr.	24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu