Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Danmarksgade 4, 4. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
692 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.115 kr/m².1.808.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.941.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,34 pct. siden sep. 2020
287k840k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.350.000 kr.31. mar. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat1.941.470 kr.Markedet · 1992412.759 kr.Markedet · 1993361.797 kr.Markedet · 1994384.290 kr.Markedet · 1995438.572 kr.Markedet · 1996515.845 kr.Markedet · 1997438.572 kr.Markedet · 1998506.300 kr.Markedet · 1999715.377 kr.Markedet · 2000763.849 kr.Markedet · 2001761.608 kr.Markedet · 2002807.341 kr.Markedet · 2003785.097 kr.Markedet · 2004955.662 kr.Markedet · 2005894.989 kr.Markedet · 20061.240.435 kr.Markedet · 20071.290.318 kr.Markedet · 20081.165.154 kr.Markedet · 20091.265.999 kr.Markedet · 20101.118.674 kr.Markedet · 20111.161.751 kr.Markedet · 20121.190.303 kr.Markedet · 20131.450.425 kr.Markedet · 20141.318.953 kr.Markedet · 20151.426.604 kr.Markedet · 20161.601.070 kr.Markedet · 20171.706.148 kr.Markedet · 20181.850.402 kr.Markedet · 20191.778.607 kr.Markedet · 20201.770.639 kr.Markedet · 20211.906.261 kr.Markedet · 20221.934.813 kr.Markedet · 20231.768.813 kr.Markedet · 20241.730.633 kr.Markedet · 20251.776.698 kr.Markedet · 20261.749.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 10, 2. th
9000 Aalborg		81 m²60 m25-02-20252.095.000 kr.25.864 kr./m²
Danmarksgade 29, 2. th
9000 Aalborg		79 m²398 m21-08-20241.600.000 kr.20.253 kr./m²
Danmarksgade 69B, 3.
9000 Aalborg		82 m²703 m21-11-20231.750.000 kr.21.341 kr./m²
Danmarksgade 82, 2. tv
9000 Aalborg		81 m²637 m28-10-20251.775.000 kr.21.914 kr./m²
Danmarksgade 82, 1. tv
9000 Aalborg		81 m²637 m14-07-20241.800.000 kr.22.222 kr./m²
Danmarksgade 82, st. tv
9000 Aalborg		81 m²637 m25-01-20241.765.000 kr.21.790 kr./m²
Danmarksgade 80, 1. tv
9000 Aalborg		80 m²619 m22-08-20252.300.000 kr.28.750 kr./m²
Danmarksgade 92, 1. th
9000 Aalborg		78 m²721 m07-03-20241.525.000 kr.19.551 kr./m²
Danmarksgade 92, 2. th
9000 Aalborg		78 m²721 m11-02-20241.450.000 kr.18.590 kr./m²
Danmarksgade 5E, 2. th
9000 Aalborg		97 m²40 m07-03-20252.025.000 kr.20.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden