Danmarksgade 49, 1.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 349 m²
Erhvervsareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.548 kr/m².2.493.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 18.466 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.289.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,25 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2015Ombygning
2014jun.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 16, 1. 6700 Esbjerg	108 m²	241 m	24-05-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Danmarksgade 18, 2. 6700 Esbjerg	89 m²	212 m	20-11-2025	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Danmarksgade 16, 2. 6700 Esbjerg	88 m²	241 m	22-06-2026	1.625.000 kr.	18.466 kr./m²
Englandsgade 35, 3. 6700 Esbjerg	130 m²	234 m	07-05-2026	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Havnegade 5, 3. 6700 Esbjerg	130 m²	458 m	15-05-2026	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
Skolegade 68, 2. 6700 Esbjerg	133 m²	342 m	30-11-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Kongensgade 20, 2. th 6700 Esbjerg	126 m²	293 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Kongensgade 18, 3. tv 6700 Esbjerg	134 m²	322 m	04-12-2024	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Nygårdsvej 88, st. th 6700 Esbjerg	133 m²	389 m	04-12-2024	3.398.000 kr.	25.549 kr./m²
Nygårdsvej 94, 2. th 6700 Esbjerg	133 m²	431 m	30-10-2025	3.475.000 kr.	26.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu