Danmarksgade 9, st.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 1145 m²
Bebygget areal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.034 kr/m².2.991.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.700.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
5. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2022dec.Ejerskifte3.095.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.095.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1988Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 5E, 2. tv 9000 Aalborg	119 m²	25 m	01-02-2025	3.475.000 kr.	29.202 kr./m²
Danmarksgade 7, 1. 9000 Aalborg	126 m²	12 m	25-02-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Danmarksgade 62, 1. 9000 Aalborg	120 m²	343 m	15-12-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Danmarksgade 62, 2. 9000 Aalborg	120 m²	343 m	12-12-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Danmarksgade 13, st. tv 9000 Aalborg	114 m²	45 m	14-06-2025	3.030.000 kr.	26.579 kr./m²
Danmarksgade 53, 1. tv 9000 Aalborg	121 m²	547 m	11-08-2026	3.235.000 kr.	26.736 kr./m²
Danmarksgade 80, 4. 9000 Aalborg	126 m²	562 m	05-09-2025	2.725.000 kr.	21.627 kr./m²
Danmarksgade 77, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	701 m	03-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Danmarksgade 77, 2. th 9000 Aalborg	119 m²	701 m	10-01-2024	3.025.000 kr.	25.420 kr./m²
Danmarksgade 53, 3. th 9000 Aalborg	112 m²	547 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu