Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dannebrogsgade 3, 1. 3

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
1132 m²
Bebygget areal
424 m²
Erhvervsareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.759 kr/m².3.461.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 48.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.290.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden mar. 2020
459k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.161.000 kr.31. jan. 20223.255.000 kr.13. aug. 20253.475.000 kr.I dag · vores estimat3.290.979 kr.Markedet · 1992537.320 kr.Markedet · 1993476.560 kr.Markedet · 1994477.400 kr.Markedet · 1995621.180 kr.Markedet · 1996648.410 kr.Markedet · 1997794.010 kr.Markedet · 1998820.260 kr.Markedet · 1999879.830 kr.Markedet · 2000960.260 kr.Markedet · 2001956.900 kr.Markedet · 20021.143.800 kr.Markedet · 20031.042.930 kr.Markedet · 20041.249.990 kr.Markedet · 20051.514.380 kr.Markedet · 20061.909.670 kr.Markedet · 20071.966.930 kr.Markedet · 20081.871.730 kr.Markedet · 20091.578.360 kr.Markedet · 20101.709.890 kr.Markedet · 20111.765.120 kr.Markedet · 20121.761.830 kr.Markedet · 20131.910.160 kr.Markedet · 20141.946.840 kr.Markedet · 20152.085.020 kr.Markedet · 20162.323.790 kr.Markedet · 20172.496.900 kr.Markedet · 20182.770.880 kr.Markedet · 20192.589.090 kr.Markedet · 20202.707.040 kr.Markedet · 20213.041.080 kr.Markedet · 20223.106.880 kr.Markedet · 20232.923.830 kr.Markedet · 20242.988.160 kr.Markedet · 20253.007.900 kr.Markedet · 20263.456.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.161.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.255.000 kr.
13. aug. 2025 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.290.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.255.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.161.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannebrogsgade 33, st.
8000 Aarhus C		69 m²137 m20-03-20253.698.000 kr.53.594 kr./m²
Dannebrogsgade 35D, st. tv
8000 Aarhus C		75 m²146 m11-06-20264.425.000 kr.59.000 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 5
8000 Aarhus C		77 m²0 m24-04-20242.875.000 kr.37.338 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 2. 10
8000 Aarhus C		78 m²0 m29-05-20252.950.000 kr.37.821 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²37 m17-08-20252.898.000 kr.50.842 kr./m²
Dannebrogsgade 7, st. tv
8000 Aarhus C		54 m²37 m15-06-20252.348.000 kr.43.481 kr./m²
Dannebrogsgade 15, st. th
8000 Aarhus C		54 m²55 m29-05-20263.550.000 kr.65.741 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 4.
8000 Aarhus C		88 m²26 m27-05-20244.125.000 kr.46.875 kr./m²
Dannebrogsgade 5, 2. th
8000 Aarhus C		45 m²26 m30-07-20262.898.000 kr.64.400 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 1.
8000 Aarhus C		100 m²26 m06-06-20244.850.000 kr.48.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden