Dannebrogsgade 3, 2. 10

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1132 m²
Bebygget areal: 424 m²
Erhvervsareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.941 kr/m².3.514.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 48.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.533.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.950.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 3, 1. 5 8000 Aarhus C	77 m²	0 m	24-04-2024	2.875.000 kr.	37.338 kr./m²
Dannebrogsgade 35D, st. tv 8000 Aarhus C	75 m²	146 m	11-06-2026	4.425.000 kr.	59.000 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 3 8000 Aarhus C	70 m²	0 m	26-05-2025	3.475.000 kr.	49.643 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 4. 8000 Aarhus C	88 m²	26 m	27-05-2024	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Dannebrogsgade 33, st. 8000 Aarhus C	69 m²	137 m	20-03-2025	3.698.000 kr.	53.594 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	57 m²	37 m	17-08-2025	2.898.000 kr.	50.842 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	26 m	06-06-2024	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Dannebrogsgade 7, st. tv 8000 Aarhus C	54 m²	37 m	15-06-2025	2.348.000 kr.	43.481 kr./m²
Dannebrogsgade 15, st. th 8000 Aarhus C	54 m²	55 m	29-05-2026	3.550.000 kr.	65.741 kr./m²
Dannebrogsgade 5, 2. th 8000 Aarhus C	45 m²	26 m	30-07-2026	2.898.000 kr.	64.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu