Dannebrogsgade 41C, 1. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1139 m²
Bebygget areal: 783 m²
Erhvervsareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.285 kr/m².1.396.175 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.124.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,06 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 29, 2. tv 9000 Aalborg	62 m²	83 m	10-04-2024	1.035.000 kr.	16.694 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. th 9000 Aalborg	66 m²	0 m	04-02-2024	1.320.000 kr.	20.000 kr./m²
Dannebrogsgade 25, kl. 9000 Aalborg	49 m²	105 m	29-04-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. mf 9000 Aalborg	72 m²	0 m	02-01-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. 9000 Aalborg	96 m²	244 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 3. 9000 Aalborg	106 m²	244 m	13-11-2024	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Helgolandsgade 29, st. th 9000 Aalborg	60 m²	48 m	17-06-2026	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Helgolandsgade 3, st. tv 9000 Aalborg	59 m²	214 m	02-07-2026	1.315.000 kr.	22.288 kr./m²
Helgolandsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	214 m	15-06-2026	1.426.750 kr.	24.182 kr./m²
Helgolandsgade 3, 3. tv 9000 Aalborg	59 m²	214 m	24-02-2024	1.265.000 kr.	21.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu