Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dannebrogsgade 6, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.390 kr/m².3.599.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 48.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.473.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden mar. 2018
656k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.400.000 kr.30. sep. 20244.850.000 kr.I dag · vores estimat4.473.533 kr.Markedet · 1992767.600 kr.Markedet · 1993680.800 kr.Markedet · 1994682.000 kr.Markedet · 1995887.400 kr.Markedet · 1996926.300 kr.Markedet · 19971.134.300 kr.Markedet · 19981.171.800 kr.Markedet · 19991.256.900 kr.Markedet · 20001.371.800 kr.Markedet · 20011.367.000 kr.Markedet · 20021.634.000 kr.Markedet · 20031.489.900 kr.Markedet · 20041.785.700 kr.Markedet · 20052.163.400 kr.Markedet · 20062.728.100 kr.Markedet · 20072.809.900 kr.Markedet · 20082.673.900 kr.Markedet · 20092.254.800 kr.Markedet · 20102.442.700 kr.Markedet · 20112.521.600 kr.Markedet · 20122.516.900 kr.Markedet · 20132.728.800 kr.Markedet · 20142.781.200 kr.Markedet · 20152.978.600 kr.Markedet · 20163.319.700 kr.Markedet · 20173.567.000 kr.Markedet · 20183.958.400 kr.Markedet · 20193.698.700 kr.Markedet · 20203.867.200 kr.Markedet · 20214.344.400 kr.Markedet · 20224.438.400 kr.Markedet · 20234.176.900 kr.Markedet · 20244.268.800 kr.Markedet · 20254.297.000 kr.Markedet · 20264.938.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.473.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannebrogsgade 6, 4.
8000 Aarhus C		88 m²0 m27-05-20244.125.000 kr.46.875 kr./m²
Dannebrogsgade 35B, 1. th
8000 Aarhus C		114 m²131 m31-10-20245.650.000 kr.49.561 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 2. 10
8000 Aarhus C		78 m²26 m29-05-20252.950.000 kr.37.821 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 5
8000 Aarhus C		77 m²26 m24-04-20242.875.000 kr.37.338 kr./m²
Dannebrogsgade 35D, st. tv
8000 Aarhus C		75 m²139 m11-06-20264.425.000 kr.59.000 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 3
8000 Aarhus C		70 m²26 m26-05-20253.475.000 kr.49.643 kr./m²
Dannebrogsgade 33, st.
8000 Aarhus C		69 m²125 m20-03-20253.698.000 kr.53.594 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²24 m17-08-20252.898.000 kr.50.842 kr./m²
Dannebrogsgade 7, st. tv
8000 Aarhus C		54 m²24 m15-06-20252.348.000 kr.43.481 kr./m²
Dannebrogsgade 15, st. th
8000 Aarhus C		54 m²40 m29-05-20263.550.000 kr.65.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden