Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (1434). Energimærke c.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2005
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
6024 m²
Bebygget areal
1650 m²
Erhvervsareal
2079 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.044.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1434 ejerlejlighed-gennemsnit: 106.707 kr/m² × 82 m² = 8.749.974 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.749.974 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanneskiold-Samsøes gns: 82.777 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 1434-snit 106.707 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering6.323.706 kr.
{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-27,73 pct. siden nov. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1434 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1434 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.323.706 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jun.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2005Bygget
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Danneskiold-Samsøes Allé 34B, 1. tv 1434 København K
100 m²
0 m
24-07-2025
8.495.000 kr.
84.950 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1434
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic