Darketvej 6, 4970 Rødby — Villa · 118 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.266 kr/m².612.360 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering925.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,60 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2009 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 12 4970 Rødby	115 m²	1,9 km	06-08-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	2,6 km	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	2,6 km	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²
Lindevang 20 4970 Rødby	120 m²	2,7 km	08-07-2026	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Bøgevej 13 4970 Rødby	110 m²	2,3 km	16-04-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Lindevang 28 4970 Rødby	122 m²	2,6 km	31-07-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Karlstoftevænget 45 4970 Rødby	118 m²	3,0 km	21-04-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	2,7 km	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	2,7 km	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	2,6 km	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu