Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1402 København K

David Balfours Gade 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Københavns Kommune (1402). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
2003
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
9568 m²
Bebygget areal
1660 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1402 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.002 kr/m².8.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDavid gns: 65.265 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1402-snit 83.887 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.044.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,69 pct. siden jan. 2024
1,9M3,6M5,3M7,0M8,7M2000200320062010201320162019202220259. jan. 20246.300.000 kr.I dag · vores estimat8.044.743 kr.Markedet · 20002.513.385 kr.Markedet · 20012.452.800 kr.Markedet · 20022.338.665 kr.Markedet · 20032.417.940 kr.Markedet · 20042.516.430 kr.Markedet · 20054.119.150 kr.Markedet · 20064.380.390 kr.Markedet · 20074.545.765 kr.Markedet · 20084.284.735 kr.Markedet · 20102.973.495 kr.Markedet · 20112.904.195 kr.Markedet · 20123.314.955 kr.Markedet · 20133.499.965 kr.Markedet · 20145.473.335 kr.Markedet · 20156.083.385 kr.Markedet · 20165.541.690 kr.Markedet · 20175.144.265 kr.Markedet · 20185.055.540 kr.Markedet · 20198.709.855 kr.Markedet · 20205.931.555 kr.Markedet · 20216.456.030 kr.Markedet · 20227.454.055 kr.Markedet · 20236.461.490 kr.Markedet · 20246.754.755 kr.Markedet · 20257.286.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1402 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1402 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.044.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
David Balfours Gade 1, 3. th
1402 København K		108 m²39 m10-02-20257.400.000 kr.68.519 kr./m²
David Balfours Gade 1, 2. th
1402 København K		108 m²39 m09-01-20257.495.000 kr.69.398 kr./m²
David Balfours Gade 1, 3. tv
1402 København K		113 m²39 m22-10-20247.375.000 kr.65.265 kr./m²
Johan Semps Gade 1, 3. tv
1402 København K		108 m²72 m25-11-20258.255.000 kr.76.435 kr./m²
Johan Semps Gade 9, 2. th
1402 København K		109 m²42 m28-09-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²
Hammershøis Kaj 10, 3. th
1402 København K		127 m²31 m30-12-202511.600.000 kr.91.339 kr./m²
Nicolai Eigtveds Gade 34, st. th
1402 København K		130 m²59 m11-08-20258.300.000 kr.63.846 kr./m²
Johan Semps Gade 11, 4. tv
1402 København K		132 m²51 m02-11-20249.400.000 kr.71.212 kr./m²
Johan Semps Gade 11, st. th
1402 København K		154 m²51 m21-12-20239.500.000 kr.61.688 kr./m²
Johan Semps Gade 11, 4. th
1402 København K		157 m²51 m01-05-202410.100.000 kr.64.331 kr./m²
Til toppen af siden