Degnegyden 1, Kristiansminde, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 150 m².3.575.700 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.162.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,11 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1997Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	146 m²	670 m	23-10-2025	3.835.000 kr.	26.267 kr./m²
Kærvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	159 m²	2,7 km	08-03-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	1,0 km	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Strøget 39, Kristiansminde 5450 Otterup	90 m²	151 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	1,1 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Smøgen 3, Kristiansminde 5450 Otterup	78 m²	124 m	01-10-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	805 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	1,0 km	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	1,1 km	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	681 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu