Fritidshus på 165 m², grund på 2.082 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4244).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Slagelse Kommune
Arealer
Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
2082 m²
Indbygget carport
17 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.371.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal4244 fritidshus-gennemsnit: 19.709 kr/m² × 165 m² = 3.251.985 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.251.985 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDigevej gns: 22.951 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4244-snit 19.709 kr/m²+16,40 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.504.377 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+246,49 pct. siden jul. 2005
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4244 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4244 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
12. jul. 2005 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.504.377 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2007Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.300.000 kr.
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Digevej 3 4244 Agersø
83 m²
483 m
27-07-2025
2.100.000 kr.
25.301 kr./m²
Strandgårdsvej 7 4244 Agersø
109 m²
1,0 km
07-10-2026
1.795.000 kr.
16.468 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4244
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic