Fritidshus på 119 m², grund på 2.024 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4244). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Slagelse Kommune
Arealer
Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2024 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.607.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4244 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.658 kr/m².1.805.714 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDigevej gns: 22.951 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4244-snit 19.709 kr/m²+16,40 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.246.365 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+88,20 pct. siden jan. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4244 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4244 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.246.365 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2017Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.725.000 kr.
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Digevej 3 4244 Agersø
83 m²
152 m
27-07-2025
2.100.000 kr.
25.301 kr./m²
Digevej 59 4244 Agersø
81 m²
190 m
06-05-2024
2.500.000 kr.
30.864 kr./m²
Digevej 13 4244 Agersø
74 m²
81 m
28-09-2024
2.300.000 kr.
31.081 kr./m²
Digevej 61 4244 Agersø
70 m²
170 m
07-05-2025
1.145.000 kr.
16.357 kr./m²
Digevej 37 4244 Agersø
62 m²
89 m
23-05-2024
1.400.000 kr.
22.581 kr./m²
Digevej 79 4244 Agersø
61 m²
289 m
17-02-2026
1.400.000 kr.
22.951 kr./m²
Strandgårdsvej 7 4244 Agersø
109 m²
1,5 km
07-10-2026
1.795.000 kr.
16.468 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4244
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic